Mitä vuokra-asunnon muuttotarkastuksessa tapahtuu?

Ennen vuokrasuhteen alkamista on vuokralaisen ja vuokranantajan hyvä tehdä alkutarkastus, jossa tarkistetaan asunnon kunto ja kirjataan niitä koskevat huomiot, mahdolliset viat ja puutteet. Lopputarkastuksessa käydään asunto läpi samalla tavalla kuin vuokrasuhteen alussa.

Vuokra-asunnon muuttotarkastus on tarkastus, jossa dokumentoidaan asunnon kunto vuokrasuhteen alussa ja lopussa. Muuttotarkastus on omasta oikeusturvasta huolehtimista.

Miksi muuttotarkastus kannattaa tehdä?

Normaalisti vuokrasuhde sujuu täysin ongelmitta aina asunnon vuokrauksesta pois muuttamiseen. Joskus kuitenkin vuokralaisella ja vuokranantajalla saattaa ilmetä erimielisyyksiä siitä, mitkä virheet asunnossa ovat syntyneet vuokrasuhteen aikana ja mitkä olivat asunnossa jo ennen vuokrasuhteen alkua.

Ennen vuokrasuhteen alkamista on vuokralaisen ja vuokranantajan hyvä tehdä alkutarkastus, jossa tarkistetaan asunnon kunto ja kirjataan niitä koskevat huomiot, mahdolliset viat ja puutteet. Lopputarkastuksessa käydään asunto läpi samalla tavalla kuin vuokrasuhteen alussa ja verrataan huoneiston kuntoa alkutarkastuksessa laadittuihin muistiinpanoihin.

Jos alkutarkastusraportista voidaan todeta vian olleen huoneistossa jo luovutushetkellä, ei vuokralainen ole vastuussa siitä, kuten ei myöskään asunnon normaalista, ajan myötä tapahtuvasta kulumisesta.

Pyydämme uusia asukkaita sisään muuttaessa tarkastamaan asunnon kunnon. Lomake täytetään havaintojen pohjalta. Vuokrasopimuksen astuessa voimaan asukkaalle lähetetään sähköpostilla linkki, josta aukeaa asunnontarkistuslomake.

Kuun vaihde on kiireistä aikaa kiinteistöpäällikölle

Vuokralaisten muuttaessa pois kiinteistöpäällikkö tarkistaa asunnot, jotta ne saadaan mahdollisimman nopeasti uusille vuokralaisille. Kiinteistöpäällikkö kirjaa kaikki huomaamansa epäkohdat asunnon kunnosta. Kaikki muuttotarkastusraporttiin kirjattu ei aina edellytä toimenpiteitä, mutta on dokumentoituna tuleviin tarkastuksiin.

Asuntotarkastuksessa katsotaan muun muassa
Onko keittiön kaapit pyyhitty?
Onko jääkappi puhdistettu sisältä ja onko jääkaapin alusta siivottu?
Onko liesi puhdistettu sisältä, päältä ja takaa?
Ovatko liesituuletin ja suodatin puhdistettu?
Onko kylpyhuone siisti (seinät, lattia ja lattiakaivo pesty)?
Mikä on saunanlauteiden kunto ja tuvallisuus?
Ovatko sähkörasiat kunnossa ja koukkukannet katossa paikoillaan?
Ovatko vesikalusteet kunnossa?
Onko tiskikoneen poiston jälkeen vesi- ja viemäriliitin tulpattu?
Ovatko termostaatit kunnossa?
Ovatko ikkunat pesty?
Mikä on kiintokalusteiden kunto / ovien toimivuus
Mikä on terassin / parvekkeiden kaiteiden kunto?
Kaipaavatko pinnat maalausta?
Onko irtaimistovarasto tyhjä ja siivottu?
Onko ulko-oven lukitus kunnossa?
Ovatko kaikki avaimet palautettu sovitusti?
Onko ovikello kunnossa?
Ovatko palovaroittimien kunnossa?

Pidetään yhdessä kodit kunnossa!

Sinua saattaisivat kiinnostaa seuraavat aiheet:

Lue vinkit vuokra-asunnon muuttotarkastuksesta
Kiinteistöpäällikön matkassa – ei koskaan samanlaista työpäivää
Siirry etusivulle