Vuokralaisen, vuokranantajan ja huoltoyhtiön vastuualueet

Selkeä vastuunjako auttaa kaikkia osapuolia tietämään omat velvollisuutensa ja oikeutensa.

Alavuden Vuokra-asunnot - AVASKodit Vastuunjako vuokrasuhteessa Vuokralaisen velvollisuudet

Kun vuokrasopimus solmitaan, on tärkeää ymmärtää, mitä vastuualueita kuuluu vuokralaiselle, mitä vuokranantajalle ja mitä hoitaa huoltoyhtiö. Selkeä vastuunjako auttaa välttämään mahdollisia ristiriitoja ja varmistaa, että asunnon kunnossapito sujuu moitteettomasti.

Vuokralaisen velvollisuudet

Vuokralaisen päävastuu on pitää vuokra-asunto siistissä kunnossa. Tähän kuuluvat esimerkiksi:

• Normaali siivous: Vuokralainen vastaa päivittäisestä siivouksesta, kuten lattiapintojen imuroinnista ja pesusta.
• Pienet huoltotoimenpiteet: Vuokralainen hoitaa itse pienet kunnossapitotyöt, kuten sulakkeiden ja lamppujen vaihdon.
• Ilmoittaminen vioista: Jos asunnossa ilmenee isompia ongelmia, kuten vesivahinko tai lämmitysongelma, vuokralaisen on ilmoitettava niistä vuokranantajalle tai huoltoyhtiölle viipymättä.
• Vuokralainen on vastuussa itse aiheuttamistaan vahingoista, kuten seinien, ovien ja lattiapintojen kolhuista.

 

Vuokranantajan oikeudet ja vastuut

Vuokranantajan vastuulla on varmistaa, että vuokra-asunto on asumiskelpoinen ja turvallinen. Tämä sisältää:

• Asunnon peruskunto: Vuokranantaja vastaa siitä, että asunto on kunnossa vuokrasuhteen alussa ja että tarvittavat remontit tehdään ajoissa.
• Korjaukset ja suuret huoltotoimenpiteet: Putkistojen, lämmitysjärjestelmän ja muiden merkittävien rakenteiden kunnossapito on vuokranantajan vastuulla.

Huoltoyhtiön rooli

Vuokrataloissamme toimii huoltoyhtiö, joka vastaa kiinteistön yleisistä huoltotoimenpiteistä. Tämän vastuualueeseen kuuluvat yleensä:

• Lumityöt ja pihahuolto: Huoltoyhtiö huolehtii ulkoalueiden kunnossapidosta, kuten lumitöistä ja hiekoituksesta.
• Yhteisten tilojen siivous: Yleiset tilat, kuten rappukäytävät ja varastotilat, pidetään siisteinä huoltoyhtiön toimesta.
• Tekninen huolto: Huoltoyhtiö vastaa esimerkiksi lämmitysjärjestelmien säädöstä ja talon teknisten järjestelmien toimivuudesta.
   

Miksi vastuunjako on tärkeää?

Selkeä vastuunjako auttaa kaikkia osapuolia tietämään omat velvollisuutensa ja oikeutensa. Vuokralaisen velvollisuudet, kuten siivous ja pikkuvikojen korjaaminen, varmistavat asunnon viihtyisyyden. Vuokranantajan oikeudet ja vastuut puolestaan takaavat, että vuokralainen saa toimivan ja turvallisen kodin. Tutustu vastuunjakotaulukkoomme.

Jos sinulla on kysyttävää asiasta ja et ole varma kenen vastuulle jokin asia kuuluu, ota rohkeasti yhteyttä. Yhteystiedot löytyvät tästä.

 

Sinua voivat kiinnostaa seuraavat aiheet:

Ilmanvaihtoventtilien huolto on asukkaan vastuulla.

Asukkaan on hyvä tietää mikä on asunnon tavanomaista kulumista.

Asukkaalla on myös omat vastuut lumitöissä.

Vuokralaisen kotivakuutus.

Etusivulle.